طرح " معماری خوب "
طرح ساماندهی و ارتقاء زندگی مردم از طریق ارتقاء فضای زیست و افزایش آگاهی عمومی در زمینه معماری و شهر
Friday, 24 September , 2021
افزونه جلالی را نصب کنید. - 17 صفر 1443
شناسه خبر : 329
  پرینتخانه » اقتصاد, معماری تاریخ انتشار : 19 جولای 2020 - 22:20 | 386 بازدید | ارسال توسط :

عوامل رکود اقتصادی در بخش مسکن

  بخش مسکن در ایران به عواملی همچون شک نفتی، میزان تقاضای بازار، میزان تورم سالانه، میزان تسهیلات مسکن در سیستم بانکی، نقدینگی در بازار، سیاست گذاری دولتی در خصوص مسکن عواملی هستند که در تایین بهای مسکن نقش دارند. در پایان قرنی هستیم که قریب به هفت ده از آن را با رشد تورمی […]

عوامل رکود اقتصادی در بخش مسکن

 

بخش مسکن در ایران به عواملی همچون شک نفتی، میزان تقاضای بازار، میزان تورم سالانه، میزان تسهیلات مسکن در سیستم بانکی، نقدینگی در بازار، سیاست گذاری دولتی در خصوص مسکن عواملی هستند که در تایین بهای مسکن نقش دارند.

در پایان قرنی هستیم که قریب به هفت ده از آن را با رشد تورمی مثبت همراه بوده، با رشد مهاجرت به سمت شهرها رشد شهرها به عنوان مراکز اشتغال این رشد را در شهرها پر تراکم بیشتر شاهد هستیم، در تهران شاخص­ها سال های اخیر نشان می دهند که گرانترین شهر ایران است اما در همین کلان شهر نیز قیمت مسکن خود تابع مکان و میزان متراژ بنا است و براساس منطقه تاثیر قیمت در رشد مشهود است، در این میان عواملی چون اشخاص حقیقی نیز در میزان رشد بهای مسکن موثر اند با این وجود این عوامل همیشه تابع سیاست های کلی وضع شده در این بخش هستند هر چند سیاست های اتخاذ شده برای مهار رشد سرمایه ای راکد بخش ساختمان تا حدی می تواند موثر باشد، سیاست های چون اخذ مالیات بر واحدهای خالی و یا کنترل بنا در هنگام ساخت به منظور به هنگام به اتمام رسیدن پروژه و همچنین ساخت مسکن ملی که یک راه حل موقت محسوب می­گردد.

همچنین در سالهای اخیر با پدیده ای که بارهای در کشورهای مختلف در نبود تولید داخلی و اشتغال مولد ایجاد می شود این پدیده رکود تورمی نامیده می شود، هر چند در رشد تورم با عرضه پول بدون پشتوانه ایجاد می گردد تشدید این امر را به وسیله عواملی چون تقاضای کاذب مابزای خرید کالای سرمایه ای رکود تورمی می نامند به عنوان مثال می توان در صنعت ساختمان با توجه به تقاضای خانه برای خرید یا اجاره با توجه به تقاضای مالکان و دلالان بازار برای ارقام بالاتر شاهد بود.

اشکالات مرسوم در اجرای سازه اسکلت بتنی - فاز2 و ساختمان سازی

سیاست گذاری در این بخش ضرورتی است که نیاز به نگاه دراز مدت برای هدف گذاری بلند مدت در این بخش را طلب می کند. هر چند این نگاه در برنامه های بلند مدت توسعه دیده می شود اما با این وجود توجه ها به این بخش به واسطه ضرورت های کشور کمتر حس می شود و همین موضوع آسیب های ثانویه ای چون سرعت در ساخت با توجه به نداشتن زیر ساخت ها، حاشیه نشینی، رشد ناهنجار و تراکم فروشی بخش های از شهر را به دنبال دارد که می توان با توجه به طرح های توسعه موجود و اجرای به هنگام آنها به این مهم دست یافت.

منابع:

https://www.mrud.ir/Portals/0/معاونت%20مسکن%20و%20ساختمان/دفتراقتصاد%20مسكن/pdf%20files/فصلنامه%20ها/فصلنامه%20اقتصاد%20مسكن%20شماره%2054.pdf?ver=1396-02-16-132111-850
https://www.mrud.ir/Portals/0/معاونت%20مسکن%20و%20ساختمان/دفتراقتصاد%20مسكن/pdf%20files/فصلنامه%20ها/فصلنامه%20اقتصاد%20مسكن%20شماره%2057.pdf?ver=1396-02-16-132034-460
نویسنده : امیر ملکشاهی
برچسب ها

این مطلب بدون برچسب می باشد.

به اشتراک بگذارید
تعداد دیدگاه : 0
  • دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط تیم مدیریت در وب منتشر خواهد شد.
  • پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط باشد منتشر نخواهد شد.